Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Интерьер   →   Установка и подключение газовой плиты

Установка и подключение газовой плиты

Установка газовой плитыИногда люди, которым хочется перемен в жизни, начинают с ремонта жилища. Представим не такую уж редкую ситуацию: дерзкий дизайнерский проект, кардинально переделывающий интерьер квартиры, требует переноса газовой плиты. Казалось бы, что здесь сложного? Но подобная ситуация требует предельной внимательности и соблюдения российского законодательства.

Получение необходимых разрешений

Перенос плиты, осуществляемый более чем на сорок сантиметров, в обязательном порядке согласовывается с различными городскими службами. В первую очередь вызываются специалисты ГОРГАЗа, которые проверяют пригодность помещения. Найти их очень легко - нужные номера телефонов указываются на квитанциях, по которым проводится оплата жилищно-коммунальных услуг. Вот самые важные пункты, на которые они обращают внимание при установке газовой плиты:

  1. К трубам газопровода, проложенным в квартире, всегда должен быть свободный доступ;
  2. Нельзя, чтобы они пересекали двери, вентиляцию, окна и так далее;
  3. Минимальное расстояние от трубы до пола - 2,2 метра;
  4. Длина гибких подводок от распределительной точки до колонки или плиты - не больше 3 метров.

Далее в некоторых случаях подключение газовой плиты в новом месте требует получения соответствующего разрешения в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Перенос плиты

Подключение газовой плитыКогда все бюрократические вопросы улажены, можно приступать непосредственно к работам. Даже не думайте о самостоятельном подключении газовой плиты! Выполнить эту задачу грамотно по силам только высококвалифицированным специалистам. Они могут трудиться как в частной, так и в государственной организации. Кого выбрать - решать вам. У компании в обязательном порядке должна иметься лицензия на проведение газовых работ, а у ее сотрудников - удостоверения с пометками о допуске и датами прохождения курсов повышения квалификации. Помните: неправильная установка газовой плиты может стать причиной настоящей трагедии вплоть до травмирования и гибели большого количества людей. В этом случае не стоит доверять полезным видео в интернете и обучающим статьям.

На время проведения работ отключается газоснабжение по стояку. Затем проводится наращивание или обрезание трубы, после чего она герметично соединяется с плитой посредством гибкого шланга. Один из ключевых моментов - выравнивание плиты, то есть придание ей четкого горизонтального положения. Закончив основную часть, специалисты начинают проверку герметичности труб во всех местах соединения, уровня давления и функциональности плиты. Финальное действие - подписание акта на выполненные монтажные работы. Эту бумагу лучше не выбрасывать и не терять. Она может понадобиться при проведении плановых проверок районными газовыми службами. На первый взгляд перенос газовой плиты кажется делом слишком сложным и требующим солидных временных затрат. На самом деле, ничего сверхтрудного здесь нет, главное - соблюдение закона и работа только со специалистами.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
15/04
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Blaqyo     02.08.2014
Думаю, что для установки газовой плиты лучше вызвать мастеров. Если устанавливать самому, то можно что-нибудь намудрить...
Сергей_001     02.08.2014
Спасибо большое за статью. Мне она очень полезна, так как нужно установит газовую плиту. Хочу попробовать установить сам.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_